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“东部新中心”板块龙湖龙誉城VS中海城 两大楼盘卖点揭

发布日期:2019-08-08 15:04   来源:未知   阅读:

  现下的肥东热度颇高,随着大量房企的抢驻与入市,正上演精彩的正面对决,进而也受到众多置业者关注。近期有不少咨询龙湖龙誉城中海城该如何选择?两个项目位置、配套相当,可以说是站在同一跑线。那么今天小编就这两个项目来简单对比分析一下。看龙湖龙誉城PK中海城,到底哪个才是你真正的选择?

  由于地理位置相当在位置上,地段一致,两盘位置相似,都属于“东部新中心”板块,和瑶海区只有一路之隔,充分享受了瑶海区龙岗板块的生活配套;若非要说2盘位置的差异,龙湖龙誉城离主干道新安江路更近,遮挡少一些,但相对噪音会略大,同时距离地铁站点也更近些。

  在商业上,距离龙湖天街很近,距离约1.2公里,并且龙湖新地块也会有商业布局,为投资超20亿打造的TOD地铁城市综合体,预计2019年底开业。毗邻文化艺术中心,全民健身中心,瑶海图书城,市妇女儿童活动中心(规划中))医疗上,周边有合肥市第二人民医院 、静安中西医结合医院、龙塘医院、龙岗医院、肥东县医院新区。生态资源上,毗邻规划中的瑶海湾湿地公园,规划中的瑶海湾湿地公园就是依托于二十埠河湿地公园兴建的,占地约5000亩,被称为未来瑶海的“中央公园”,目前瑶海湾湿地公园的北大门月亮湾公园已经建成并投入使用。

  中海城是东城首个高端低密社区,此前高层卖得很好,洋房也即将清盘。是个当红不让的“网红盘”,产品主要以以洋房为主,所有楼栋充分保证了楼间距、采光率和私密性。

  ② 户型方正、动静分区,大气敞亮,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;

  ④ 主卧套房设计,带有独立的卫生间和衣帽间,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;

  ⑥公摊低于15%,属于目前市场中公摊很低的户型。高使用率成为了此户型最大的亮点。

  2、龙湖龙誉城是龙湖在合肥的第6个项目,也是体量最大的项目。此前据微博爆料,龙湖龙誉城本周六开始验资,验资40万,项目将首开小高层和洋房,面积共有94㎡、103㎡、120㎡三种。龙湖龙誉城的项目定位是刚需快销盘,项目规划主要以小高层为主,楼间距会比较大。

  据了解,中海城的最低楼面价是6900元/㎡,龙誉城的住宅楼面价虽然相比较低,但是加上代建商业的成本,未来入市价格也将会在1.2万/㎡左右。另外,龙湖龙誉城预计六月份首开高层G1#、G2#、G6#和洋房Y1#、Y2#,高层主力户型为95-104㎡,洋房主力户型为119-120㎡,下面一起来看下首开的户型:

  ③ U型厨房,超大的操作台面,方便操作;④ 阳台约6米宽,客厅阳台与次卧阳台相连,后期可以隔开,次卧在拥有充足光照的同时,还能拥有很好的私密性;

  ④ 与高层95㎡户型相同,设计上客厅阳台与次卧阳台相连,后期可以隔开,次卧在拥有充足光照的同时,还能拥有很好的私密性;

  ⑤ 本户型最大的亮点就是四个房间分布在四个角,互不干扰,极大的保护了户主的私密性。

  中海城目前主要在售约116-143㎡洋房,约134-380㎡院落叠墅,主打改善和高端产品

  购房者而言更为适合,而龙湖龙誉城预计六月份首开高层G1#、G2#、G6#楼,洋房Y1#、Y2#楼,高层户型95-104㎡,洋房户型119-120㎡,适合首次置业以及刚改,性价比高。可以说这两个盘相似点很多,但产品定位不同。至于如何选择,还得综合自己喜好和经济实力考虑。可以预见的是,占据这个位置,不管是中海城还是龙湖龙誉城,都将成为东城新区的热门项目,一个是在合肥有多家项目口碑甚佳的港资央企,另一个是进入合肥不久但期望值非常高的

  房地产10强龙湖,对于购房者而言,都是一种机遇。该片区属于肥东的前哨站,区域价值看涨,而新城对于改变人们对瑶海老城的固有印象也具有重要意义。随着高铁、地铁、学校、产业等利好的逐步落实,肥东也会具有强力的发展后劲,这里的房价却是合肥的洼地。中长线投资有很大前景。所以,对于预算不足的购房者来说,无疑是极具吸引力的。

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